Planificación y zonificación

Agua, alcantarillado y calles son tres de las mayores prioridades de la ciudad. El Departamento de Planificación y Zonificación trabaja en estrecha colaboración con el Departamento de Obras Públicas y el Ayuntamiento para ayudar a proporcionar un plan a largo plazo para mantener la calidad de la infraestructura en esta ciudad. El departamento también está solicitando subvenciones a través del Departamento de Transporte de Wyoming, el Fondo Rotatorio del Estado y subvenciones federales.

Pandereta Ronnie

Administrador de planificación y zonificación

paz@townofpinedale.us

Teléfono: 307-367-4136

Contacto

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ES LA LEY

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Zonificación

La zonificación está aquí para protegerlo a usted, a sus vecinos y al pueblo. Si tiene alguna pregunta sobre la zonificación de una propiedad, llame a la ciudad o consulte el servidor de mapas GIS del condado.

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Servidor de mapas del condado de Sublette

El servidor de mapas del condado de Sublette es una herramienta maravillosa para ver la información de la propiedad, la zonificación y más mediante el uso de la capa del lado derecho de la página.

Preguntas frecuentes sobre zonificación

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¿Dónde están mis límites de propiedad?

Solo un topógrafo autorizado puede mostrarle con precisión la ubicación de los límites o esquinas de la propiedad. Para encontrar la ubicación general, puede obtener una copia de su placa de subdivisión en la Oficina del Secretario del Condado si conoce su descripción legal. Una copia digital está disponible en el sitio web del condado bajo los planos escaneados del Secretario del Condado. También puede consultar el servidor de mapas GIS del condado, que tiene límites de propiedad superpuestos en fotografías aéreas. Estas líneas son aproximadas pero le ayudarán a encontrar la ubicación general. Si su propiedad no está revestida, el condado o el dueño de una propiedad anterior puede tener una inspección de los límites de la propiedad que puede consultar. Si no está enchapado y no hay un levantamiento registrado, deberá comunicarse con un agrimensor autorizado para que lo inspeccionen. El plano indicará las dimensiones de su lote y qué tipo de monumento se estableció para las esquinas de su propiedad. Las esquinas de la propiedad generalmente se colocan con barras de refuerzo y se cubren con una tapa de plástico o aluminio con el nombre del topógrafo y el número de licencia. Puede mirar al final de las líneas de la cerca a lo largo de las líneas de servicios públicos y en la parte trasera de las aceras para ver las esquinas de la propiedad. Los marcadores de esquina de propiedad a menudo se destruyen durante la construcción u otras actividades y, a menudo, se cubren de césped o arbustos y pueden enterrarse con tierra, así que no se desespere si no puede ubicar las esquinas de su propiedad. Si desea ubicarlos o reemplazarlos, comuníquese con un topógrafo autorizado.

 

Puede ponerse en contacto con el Ayuntamiento al 307-367-4136 o consultar el servidor de mapas GIS .

¿Dónde termina el límite de mi propiedad y comienza el derecho de paso de la ciudad?

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A menudo, los dueños de propiedades pueden pensar que sus vehículos están estacionados en su propiedad o extender su jardín al carril de conducción y luego se enojan cuando reciben una multa, se amontona nieve o se altera el jardín. Dado que la mayoría de las calles de la ciudad no tienen aceras ni bordillos, ha sido algo confuso para los propietarios determinar dónde comienza su propiedad y dónde termina la propiedad de la ciudad. La mayoría de los callejones dentro de la ciudad tienen un ancho de vía de 20 pies, mientras que el carril de conducción puede tener solo 10 pies. Las calles dentro de la ciudad varían de 30 a 100 pies de derecho de paso con 30 a 50 pies de carriles pavimentados y bandejas de valle. Dependiendo del ancho del derecho de paso de la calle y la superficie pavimentada, la línea de su propiedad puede estar hasta 25 pies detrás del borde de la bandeja del valle. Comuníquese con un agrimensor con licencia si necesita ayuda para ubicar los límites y esquinas de su propiedad.

Permisos

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Se requieren permisos antes de la nueva construcción, algunas modificaciones del edificio, nuevas cercas y señalización. Si no sabe si su proyecto requiere un permiso, comuníquese con el Departamento de Planificación y Zonificación al 307-367-4136.

 

Preguntas frecuentes sobre permisos

¿La ciudad de Pinedale requiere una licencia de contratista?

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Actualmente, la ciudad de Pinedale no requiere que los contratistas tengan licencia. El estado de Wyoming requiere que los electricistas tengan licencia.

¿Cuándo se requiere un permiso de construcción?

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Se requieren permisos de construcción para nuevas construcciones (ya sea que se construyan dentro o fuera del sitio), adiciones, estructuras accesorias sobre cimientos permanentes y algunas remodelaciones. No se requieren permisos para el mantenimiento general, como revestimientos, techos y la mayoría de las remodelaciones. Comuníquese con el Departamento de Ingeniería y Zonificación para obtener más información sobre los permisos requeridos.

¿Ha adoptado la ciudad de Pinedale códigos de construcción?

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La ciudad de Pinedale ha adoptado IBC 2012.

¿Puedo conectarme al agua y al alcantarillado de la ciudad?

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Las propiedades dentro del límite de la ciudad pueden conectarse al agua y al alcantarillado. Las propiedades fuera de los límites de la ciudad en el condado solo pueden conectarse al agua y al alcantarillado si se anexan a la ciudad, a menos que exista un acuerdo de servicio existente. Las propiedades directamente colindantes con los límites de la ciudad son las únicas parcelas elegibles para la anexión. Comuníquese con Ingeniería y Zonificación si desea discutir la viabilidad de la anexión.

¿Cuáles son las cargas de diseño para Pinedale (nieve, viento)?

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La ciudad de Pinedale no ha adoptado cifras oficiales para estos artículos. Depende del profesional del diseño encontrar la cifra adecuada consultando la información climática local y utilizando los cálculos de carga adecuados. El manual de ASCE 7.2 contiene alguna información.

85 libras por pie cuadrado es una cifra que se usa comúnmente en la ciudad para cargas de nieve. Es importante tener en cuenta que este número NO es una recomendación oficial. Hay varios factores que prohíben a la Ciudad establecer un valor de carga de nieve que sea satisfactorio para todos los edificios y ubicaciones en Pinedale.

¿La ciudad emite certificados de ocupación?

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No, la ciudad no tiene un departamento de construcción y no emite certificados de ocupación.